Игорь Дивинский, вице-губернатор
Не считаю, что строительство жилья — это инвестиции в город
15/06/2015 23:52
Я не считаю, что строительство жилья — это инвестиции в город. Так принято считать, но это не так.
Смотрите. Некая компания строит дом. Город должен подвести дороги, инженерные коммуникации, канализацию. Затраты города больше, нежели стоимость строительства дома. Да, застройщик платит налоги. И что? Мы вкладываем в разы больше, чем получаем. При этом нам ведь еще нужно построить поликлиники, детские сады, школы, и всем нужно платить бюджетную зарплату.
А у застройщика стоимость квадратного метра рассчитана исходя из его затрат и затрат города. Прибыль кто получил? Застройщик. Какой он для города инвестор? Наоборот, это мы инвестируем в него.
Я понимаю, когда кто-то пришел и построил производство, организовал рабочие места для жителей города. Вот это мне понятно. Всех налогов от строительной сферы в доходной части бюджета — 7%, а НДФЛ — в районе 50%. Так кто наш инвестор? Жители города, которые платят налоги из своей зарплаты.
Они говорят: мы построим дома, приедут люди, будут работать, и у вас будет больше налогов. А рабочие места кто будет им создавать? Такой «инвестор» нам только проблемы несет. Если бы у нас стояли десятки, сотни заводов и там некому было бы работать, то да, он бы нам помог.
Тем не менее я не против них. Но мы как власть должны больше думать о горожанах. И я в свое время вел со строителями именно такой диалог. Конечно, он им не нравился, но они пошли навстречу, стали потихоньку сами создавать инфраструктуру.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Комментарии
593
...рентабельности, аки трамвай №100)
Скороходовец
Это должно быть запрещено, ибо они переполняют город и отбирают работу у нас, коренных петербуржцев. Надо принять закон, чтобы при постройке нового дома строились и новые трамвайные пути.
Юрий
У меня оба сына уехали в Питер — работают. Не хотят жить и трудиться в г. Братске Иркутской области. Они построят семьи. Будут растить детей. Это не инвестиции ??? а г. Братск пустеет.
Редактор
Andy удается успешно балансировать на грани.
Randyy
да, здесь только Andy на правах старого анфан террибля ;)
андрей
извините был не прав по стилю
Редактор
Будьте сдержаннее, здесь оскорбления не приветствуются.
Andy
Помнится в 90-е питриоты вопили, что город вымирает, не?
НеПетербуржец
Ну на намыве В.О. инфраструктура и так, похоже, будет за счёт инициатора-инвестора: отсутствие оной до настоящего момента лучшее подтверждение тому, что город этим прожектом заниматься не желает
андрей
Так может рассуждать только крайне ограниченный человек ,который за все время,что он здесь кормится путного ничего не сделал ,аримитивная и ограниченная позиция,вы вместе с губернатором сторожите город ,а его надо развивать.Когда назначают командира полка ,первый год он идет за поком,второй год с полком,третий год полк идет за ним .Вы полк остановили и не умеете,не знаете куда хотябы шлепать
Павел
Ну и дурацкая программа. Рождаемость надо поддерживать только в тех регионах, которым грозит запустение. Петербург к ним явно не относится.
Andy
, а Вы не слышали о программе поддержки рождаемости — СЛАВА ВЕЛИКОМУ ПУ!!! (а точнее — окончания второго «эха войны»)? Кроме всего протчего, запросы наших людей сильно изменились — если раньше молодой человек даже после женитьбы мог продолжать жить с родителями, то ныне уже после школы ему отдельную студию подавай!
Павел
Помнится в 90-е питриоты вопили, что город вымирает и стареет. Неужели все так резко поменялось? Но вообще есть Скотное для избытка населения.
Andy
Вы уиверждаете, что питерасты ни рождаются, ни женятся, ни разводятся?
Павел
Вам негде жить? Еще неизвестно какой процент квартир покупают приезжие.
Andy
отож! если крестьянин не получает инфраструктуры от гос-ва, а все авантюры этого гос-ва оплачивать должен, он поднимает кулацко-эсеровский мятеж
Чау-чау
Крестьянин-единоличник — сепаратист?
Andy
> проекты типа намывов (ВО, Сестрик), Южный и им подобные, то все удовольствия — за счёт инициатора-инвестора.
т.е. Вы предлагаете исключить данные территории из состава города и образовать на них некие сепаратные единицы? Так на это есть статья 280.1 УК РФ, !
Чау-чау
Думается, что если строительство ведётся на территориях, отведённых под это не одним по счёту Генпланом (тот же ЮЗ), то город просто обязан посоучаствовать в создании необходимой инф-ры.
Если же это спонтанно рождённые проекты типа намывов (ВО, Сестрик), Южный и им подобные, то все удовольствия — за счёт инициатора-инвестора.
Andy
все абсолютно верно — городу это жилье абсолютно не нужно, у него есть свое — в Смольном. Проблема в том, что этот «город» кормится именно с горожан, которым нужно где-то жить. И если город не будет строить инфраструктуру для горожан (кстати, за их же счет), то нафик вообще нужен этот «город»?
Andy
Вы действительно стали беднее, — на помойку «Финансиста» Вас не пустят!
Петров
Разумеется, это не инвестиции. Или, точнее инвестиции застройщиков в свои собственные дела. И не только жилье. Биржа на 26-й линии — это инвестиции? Там собственно биржи пара-тройка этажей. Остальное — Заренков построил в свою пользу. И как построил! Это инвестиция городу с громадным отрицательным значением, ибо нанесла колоссальный ущерб. Мы все разом стали беднее от такой инвестиции.