Представлен эскизный проект застройки территорий за Варшавским вокзалом
05/04/2013 14:53
Архитектор Никита Явейн представил свой проект застройки территории за Варшавским вокзалом. Там будет возведен комплекс «Галактика» общей площадью более 1 млн кв. метров.
В эти минуты продолжается обсуждение градостроительным советом при КГА проекта ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“» Никиты Явейна по застройке территории бывшего Варшавского хода Октябрьской железной дороги. Застройщиком выступает ООО «ЛСС Варшавская», входящее в холдинг «Эталон».
По словам Никиты Явейна, общая площадь застройки здесь составит 1,1 млн кв. метров. Таким образом, она снижена почти в два раза по сравнению с предыдущими проектными наработками, по которым на «Измайловской перспективе» планировалось построить более 2 млн кв. метров жилья.
Проект предусматривает создание комплекса с тремя осями: Новоизмайловским проспектом, проектируемым осевым парком, а также проектируемой жилой улицей.
При этом планируется сохранить практически все исторические элементы, ныне существующие на территории «Эталона», за исключением двух пакгаузов, попадающих на трассу Новоизмайловского проспекта. На проектах отмечен и восстановленный пакгауз, снесенный ранее на бывшем участке ООО «Адамант».
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
ФСК сдала еще два «финских» жилых дома в Новоселках в Пушкине
На улице Александра Матросова завершилась застройка промзоны жильем
Комментарии
бочка
Это жестокая жесть.
Антон
3+
садись
сыроватая подача. доделать к следующему обходу.
Константин М.
С эстетической стати. Или вы предлагаете снести церковь? *зло косится*
Если церковь не будет доминантой, то она не будет вписываться в квартал. Она будет инородным телом.
То, что предлагается, — немыслимый компромисс. Они хотят одновременно угодить всем, а это невозможно.
Необходимо сохранить доминирование церкви в данном микрорайоне, в противном случае мы через пятьдесят лет получим сплошную застройку офисами/торгово-развлекательными центрами/жилыми домами (нужное подчеркнуть) всего уже бывшего к тому времени исторического центра и город потеряет весь свой лоск и блеск и перестанет быть интересным кому бы то ни было. Нам это надо? Не знаю, как вам, а мне это не надо. Мне интересен этот город.
Возможно, имеет смысл что-либо косметически подработать, но то, что предлагается — это революция. Для революции предлагаю выбрать другой район города и проверять новые архитектурные идеи там — и дешевле ведь выйдет, и люди протестовать не будут.
Дмитрий Литвинов
Неужели Вы считаете, что прежние идеи насчет «Измайловской перспективы» были лучше —
?
Вера Херентьева
И за то и за другое боремся.
???
А солнце тоже градозащитники поднимают? Это ж какое самомнение и каша в голове. Или кладбище, или зеленая зона — за что боретесь-то? За сохранение исторических зданий или против уплотниловки?
Дмитрий Литвинов
Ну приехали :)
Это как раз градозащитники требуют уменьшить плотность застройки и организовавать зеленые зоны — вот хотя бы на месте бывших кладбищ.
Но не готовы — «девелоперы».
Вера Херентьева
Не будем вешать ярлыки, Вы-то вообще никто.
Газпромсити отменили, Ново-Адмиралтейский мост отменили по решению суда, запретили через суд строить Мамишевский небоскрёб в Чесменского дворца, признали незаконность застройки Митрофаниевского кладбища, другие проект чиновники отменили сами.
Идите на Фонтанку.ру и сидите там. Здесь никому ваше тупое и глупое мнение, рождаемое от пачек денег инвесторов, неинтересно и не нужно. В своей работе и не таких мудаков обламывали и ещё обломаем.
Randyy
приход весны затянулся, но для троллей у Инженера всегда найдутся зернышки в кормушке. Ишь как слетелись!
Инженер
А Вы-тролль, одно и то же постите на разных ветках.
На приличных форумах за такое банят ...
Инженер
А Вы в курсе, что Петербург-город прямых улиц, и в этом его фишка?.
И так пришлось обходить Варшавский вокзал...
Все дорожные схемы давно свёрстаны и не подлежат пересмотру. Следует уменьшать плотность застройки и организовывать зеленые зоны-вот как раз на месте бывших кладбищь.
На подобные компромиссы застройщики готовы.
Но не готовы-градозащитники.
Инженер
Дурацкая привычка, оставшаяся со времен боев по Охта-центру на почившем формате форума Фонтанка.ру
Если не я, то кто хотя бы в интернет пространстве скажет этим недоумкам, что они ...неправы...
Андрей
А что мешает осуществить пробивку Новоизмайловского от Благодатной до Корпусного пр. и затем уйти вправо на жд пути с быв. Варшавского вокзала (которые подлежат демонтажу)?
Вера Херентьева
Уничтожение и осквернение захоронений это преступление, предусмотренное ст. 244 УК РФ. Вы просто уголовник, т. к. призываете к совершению такого преступления. Уголовник и больше ничего.
Гиппогриф
Да, Вы абсолютно правы. Единственное. чего я не понимаю — зачем вы тратите столько времени, пытаясь что-то объяснить людям, которые не могут и не хотят понимать очевидных вещей.
Инженер
Им объяснять что-то бессмысленно.
Их задача-оставить все без изменений, любой ценой.
Но Вы же понимаете, что это ход тупиковай...
Инженер
А Вы не много ли на себя берете?
Впрочем, ахинею в свой адрес от тех, кого мое мнение якобы не интересует, я слышал не раз.
А раз так, то это мое мнение их задевает, и сильно. Поскольку кроме ахинеи бывает еще и неприкрытое хамство.
Всё это произрастает от того, что недовольные понимают, что именно мое мнение -верное, что именно будет в конечном результате по-моему. И это, разумеется, недовольных дико бесит. А еще потому, что не смотря на все их вставляемые палки в колеса, не смотря на все суды, город продолжает развиваться, а не превращаться в одно большое кладбище.
И еще. Сдается мне, все эти недовольные-лоботрясы и бездельники, ничего ни городу ни стране не приносящие...
garde
Так и сказать-то нечего — кругом кости, куда ни плюнь на могилу попадешь...у вас же все прсото, ничего святого, никаких пределов нравственного падения... Он оскорблен... А Вы про горожан не думаете, что ваши рассуждения оскорбляют десятки тысяч людей, которым кладбища в отличие от вас — святые места, аа Вы тут всем им гадите своим словоизвержением крутого бизнесМЕНа. Извиниться бы Вам, что не подумал да ляпнул сдуру...
Василий Островский
@garde — двойные стандарты. Можете продолжать оскорблять, отвечать более не стану.
garde
Да Вы, батенька, демагог отменный, да мы таких уж видали много. пофессиональные убалтыватели, думающие, что их хитро-мудрые рассуждения могут ввести кого-то в заблуждение -вы своей теще вкручивайте, что жене не изменили не разу. А треп про то, что кругом кости да кладбища — своим родителям расскажите... мол, как бы и куда не похороню, все равно потом вас не найдет никто, закатаем бульдозерами могилки-то...
Словоблуд Вы наш, язык-то без костей вот и молотит всякую мерзость пошленькую.
Василий Островский
@garde — да не было ни желания такого, ни задачи — строить на кладбище. У меня, во всяком случае. Не преувеличивайте.
А Вы, по всей видимости, на полном серьёзе решили, что знаете, где есть/было кладбище, а где нет? Назовите хоть одно место на планете, свободное от костей предков, и получите премию, какую-нибудь международную, за абсолютное знание человеческой истории. Может быть, Ваш дом стоит на «чистом» месте? Не смешите. Чем погребение с табличкой отличается от погребения, о котором уже никто не знает? Такие-же кости.
garde
Как Вы понимаете, Ваше личное представление о красивом городе на костях предков — это дикость. Так что желать н6е вредно, пишите свои мыслишки, но и не обессудьте их квалифицируют по их достоинству, точнее по степени мерзости.
Красивый город вполне может быть и при сохранении места кладбища как мемориального парка с клумбами, аллеями, площадками для отдыха.
А вот застройщикам придется свалить с кладбищ в этом городе. Начало положено было отказом застройки на Фарфоровском кладбище и будет продолжено здлесь на Митроыфаньевском. Хватит юродствовать т.н. дикарям- любителям красивого города, построенного на кладбище.
Идите вон с кладбищ, все и люьите свои инвестрпроекты подальше от мест упокоения предков. Вам никто не будет мешать в Кудрово и Шушарах.
Василий Островский
@Вера Херентьева — вот, нет настроения ругаться. Поэтому, улыбнусь Вам и пожелаю удачи. Мы все хотим видеть наш Петербург процветающим. Видим это, просто, по разному.
Вера Херентьева
Там работаю точно такие как Вы, чего удивляться.
Василий Островский
@Вера Херентьева — к 'кладбищу тянет' потому, наверное, что человечество живёт на костях предков. Поколения сменяют одно другое, земля остаётся та-же. Неизбежно. Наш город развивается, невозможно его законсервировать в угоду чиновникам Юнеско, не им здесь жить, горлопанам. Память о мемориальных захоронениях (если сами захоронения сохранить не получится), в виде памятных холма, сквера и подобное, нужно оставить, и я уверен, так и будет сделано.
А ёршики золочёные? Ну, что-же удивляться, в Смольном работают не какие-то китайские шпиёны, а одни из нас. Не хочу никого обидеть, но ведь так и есть.
Вера Херентьева
Хм, но Вас очевидно не беспокоит закапывание денег при приобретении золочёных ёршиков для туалетов Смольного. Всех чего-то к кладбищу тянет.
Василий Островский
Не-не, Василий Островский не равняется Валерий Островский. Очевидно, Ваш французский в его адрес. Я не журналист. Я — такой-же житель города, как и все остальные. Я честно работаю, плачу налоги и имею право желать видеть свой город красивым, современным и удобным для жизни сегодняшних людей, а не прошедших поколений.
Вера Херентьева
Ух ты! Самая главная проститутка от журналистики С. -Петербурга — В. Островский сюда пожаловал и сделал нам честь своим комментарием.
В. Островский пишет заказные статьи и комментарии превознося бандитский политический режим жуликов и воров. Безусловно, что все его работы — это популистский бред, продиктованный суммой денег, которую он за них получит.
При чём здесь Петр Великий? Нам изрядно надоело слушать про то, что Пётр Великий уничтожал христианские кладбища. Доказательств к тому нет. Нет ни одного приказа им подписанного об уничтожении финского кладбища. Поэтому Ваши тут выступления это типичный поппулизм проститутки от журналистики.
На Митрофаниевском кладбище захоронения совершались до 1927 г. Было погребено более 400000 человек. Но также совершались погребения воинов Советской армии и жителей блокадного Ленинграда в 1941—1944 г. Т. о., это не только кладбище, но ещё и воинские захоронения. Все эти факты были учтены судом и отражены в решении. Однако, мы прекрасно понимаем, что существующий режим жуликов и воров, под который ложиться В. Островский на страницах «Петербургского дневника», вспоминает о Великой Отечественной войне только 9 мая, когда первые лица государства лицемерно заявляют о том, что они хранят там какую-то память и всё такое.
Однако, в отличии от Вас даже Губернатор Петербурга Полтаченко, которого Вы в силу Вашей работы должны также восхвалять, тоже против застройки кладбища. Именно он остановил строительство АЗС на одном из участков некрополя. Мне кажется нужно написать ему письмо, в котором указать на то, что Вы несмотря на свою преданность жуликам и ворам, в данном случае пошли против него.
Василий Островский
Вера Херентьева пишет: «Будьте уверены, мы обламывали гораздо более ужасных акул, чем Вы.»
Скажите, пожалуйста, стоит ли по-Вашему считать такими-вот «акулами» и «подонками» Петра I и его сподвижников, задумавших и реализовавших свои проекты по строительству столицы-новодела (прости, Господи!) на месте многочисленных вековых шведских/финских погостов и, соответсвенно, кладбищ. Если нет, то Вы, боюсь, не совсем искренни, если да, то почему Вы не в суде, почему не обламываете, хотя бы, потомков зарвавшихся «девелоперов»?
Не потому ли, что позабытое за давностью лет кладбище — всё-таки просто культурный слой?
Вера Херентьева
Ваше мнение здесь и вообще везде — никого не интересует и не волнует.
Инженер
Каков статус того места, которое называют кладбищем?
От этого статуса и будут плясать планировщики.
Глупо было бы возражать против зеленой зоны. Но ИП -это инвестиционный проект, а потому считают прибыль с гектара территории.
Ну а уж прокладке улиц надо давать зеленый свет независимо ни от чего.
Гиппогриф
Прогуляйтесь немного в этом районе, поглядите. что там за «город-хранитель исторической архитектуры», а потом уже истерите.
Что касается проекта, картинки вроде симпатичные, но какие-то слишком приблизительные. Думаю, фасады еще сто раз поменяются (и наверняка скатятся в усредненный «неопетербургский стиль», типа этих позорнейших "времен года', которые там рядом строят).
Andy
> Кладбища — это не место для автострад и бизнеса на застройке
пусть мертвые сами хоронят своих мертвецов?
> городу нужен ЗАКОН и ПОРЯДОК
и что говорит сей ЗАКОН про дороги общего пользования, и что про ржавые гробы на кривых рЭльсах и аффилированные с ними членовозы?
garde
Полностью согласен, что КЛАДБИЩЕ — не место для строительства чего-либо. Как бы этого не хотелось кому-то, но в цивилизованном мире такие поступки недопустимы.
Пора прекратить вбрасывать в город такие прожекты, уродующие сознание миллионов граждан своей безнравстенностью.
Если есть крайняя нужда в транспортном сообщении — максимум, что можно обсуждать с горожанами — устройство эстакады над территорией кладбища для общественного транспорта для передвижения народа, а не автодорог для автобалбесов.
Автомобилям вообще в историческом центре делать НЕЧЕГО. Доехали до перехватывающей парковки — поставлил своего железного коня и вперед в метро. Хватит навязывать свои извращенные автолюбительские вкусы и пристрастия миллионам горожан : купили авто? Так это Ваша проблема, а не наша . Сами и выкручивайтесь. А городу нужен ЗАКОН и ПОРЯДОК.
Кладбища — это не место для автострад и бизнеса на застройке.
Вера Херентьева
Хорошо будет смеяться тот, кто будет смеяться последним.
Кукумай
Особенная жуть там, где торчат непонятные балки между домов. Или это теперь считается высокой эстетикой? Небо в тюремной клетке. Жуть
Антон
ни одна из картинок не понравилась
Инженер
Вы уже по-хамски высказались в МОЙ ЛИЧНЫЙ адрес без всякого на то повода.
И выводы в отношении Вас я уже сделал.
Ваше заявление об успешной борьбе с «акулами» выглядит пустым бахвальством на фоне того, что Вы почему-то пытаетесь мне, участнику этого обсуждения, имеющему собственное мнение, всего лишь отличающееся от Вашего, угрожать «обламыванием» .
Ну давайте, попытайтесь это сделать. Жду предложений. И полагаю, суды останутся за скобками...
***
Про коррупцию, в том числе в сфере градостроительства, Вы правильно сказали. Вот только городу нужны дороги. И нормальная связка Измайловского и Новоизмайловского проспектов-тоже . Не знаю на счет коммерческого жилья или БЦ, но никакие непонятночегозащитники, ни православнутый губер, не смогут эту перспективную связку выбрость из проекта.
Здравый смысл победит мракобесов .
Вера Херентьева
Город и страна плетётся в хвосте из-за коррупции, которая пронизывает все органы власти и от желания инвесторов урвать 500% прибыль не взирая не на что.
Будьте уверены, мы обламывали гораздо более ужасных акул, чем Вы. Никто не будет с Вами вести никаких здесь боёв.
Инженер
Опаньки, вот оно как! © Шаов
Я, значит, даю оценки проекту, общей ситуации, складывающейся вокруг многострадального проекта «прорыва в южном направлении», описанного еще в ГП-66, а Вы даете оценку моей личности!
Ну что ж, пройдя школу градостроительных боев на Фонтанка.ру, я без раздумий позволю себе «смыть крахмал с Вашей блузки» (с/2):
Вот из -за таких полоумных и экзальтированных горожан, ретроградов и правоставнутых, наш город продолжает плестись в хвосте мирового градостроительного процесса, а с недавних пор начались нападки и на культуру!
Это всё вы-графоманы и крючкотворы, бегаете по судам и пытаетесь остановить самые интересные проекты в городе!
И кода-нибудь, не сейчас, именно вас признают главным тормозом развития города на рубеже 20-21 века.
Вера Херентьева
Мне помниться, как в 2008 г. такие подонки как Вы говорили о том, что здесь не было никогда никакого кладбища. И на территории всего некрополя проектировалась застройка, какой тогда был проект, можно посмотреть у нас на сайте.
Прошли годы напряжённой борьбы, сделана экспертиза, выигран суд. И теперь мы видим совершенно иной проект, который почти полностью учитывает кладбище. Осталась только одна не решённая проблема — окончательно задавить перспективную пробивку Ново-Измайловского пр., который Явейн так хочет вести по кладбищу.
Инженер
А Вы Путину пожалуйтесь!
Тут 2 пути-или зона будет полностью преобразована, как это и планироли ГП-66 и 87, или почти в центре города останется свинорой...
Вера Херентьева
Пробивка проспекта по кладбищу незаконна. Незаконность Генерального плана, ПЗЗ и проекта планировки в этой части установлена решением Куйбышевского районного суда
Инженер
Планировка-абсолютно не понятна. Нагромождение, нет, точнее-строчная застройка одинаковыми по формату корпусами. Да «Черемушки» были лучше спланированы!
Может Явейн хороший объемщик, но сейчас он как планировщие показал себя несостоятельным.
Как бы там ни было, кто бы тут не проектировал, но в настоящей ситуации мы в любом случае получим то, что сейчас происходит на Электросиле.
Стыдно и больно за город.
Зона, которая могла бы стать градостроительным прорывом, со всех точекк зрения, иметь в том чисте высотную застройку в виде кластера, превратится в итоге в унылое архболото. Ну...или останется свинороем...
Инженер
С какой стати церковь должна быть доминантой?
Хватит уже из светского государства делать божественное!
Даже у крутых муслимов в Катаре и Эмиратах самые высокие минареты далеко не достают до верхушек новеньких небоскребов.
А мы хотим погрузиться в мракобесие...
Константин М.
Церковь, с моей точки зрения должна быть доминантой, а она «тонет». Если это будет реализовано, то это будет чудовищно. Мы потеряем Петербург в этом месте. В принципе, затем с остальным историческим Петербургом можно будет делать всё, что угодно.
По-моему, это тот же Охта-центр, только более локальный, но Петербург как город-хранитель исторической архитектуры это убьёт неминуемо. Проект нуждается в радикальном пересмотре, по моему глубокому убеждению.
Кукумай
Ну хоть наконец-то я вижу, что на месте Митрофаниевского кладбища — зелёная зона. А то, что пакгауз восстановят — не верю. Его сегодня ещё доламывают. Поэтому взамен нужно отбивать те два покгауза о которых в тексте идёт речь, я считаю.
Главный редактор
Между прочим, это еще идея 1980-х, когда там хотели создать Варшавскую площадь.
прохожий
Виктор
Это красиво?!?..Это — просто БЕДА! А если помножить на привычное «качество» строительных работ,то будет БЕДА — БЕДА!!!
весовщик
градсовет проект не утвердил
придется приглашать Заху Хадид
no_blogo
С одной стороны хоть ничего не раздражает, с другой — все как-то скучно, по-советски, привет из застоя 70х.
Осс
Ну все хорошо, только как это сольется меж собой в унылый питерский сезон дождей?
Виктор
Картинки красивые. Даже отличные. Такой выдержанный и минималистичный современный модернизм. Но вот то, что построят, будет скорее всего, унылым убожеством. Как у нас обычно и бывает.
EIjas
А где хоть одна высотка (далее матом)???
Virus TI
Как-то пока слишком эксизно...
Lashner
Нехило так Варшавский мост должен разбухнуть.
Дмитрий Литвинов
А где там церковь??
Владимир
Без церкви не куда...
Александр
При всей красочности и высокохудожественной выразительности речи автора, комплекса я так и не увидел...
Главный редактор
Будут через несколько минут.
Петрос
А фотки будут?
Дмитрий Литвинов
Наконец-то